Kanzlei Silber Salzburg

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Unser Credo: kreative Ideen für die optimale Vermarktung einer Immobilie!

UNSER VERKAUFSSERVICE FÜR PRIVATE EIGENTÜMER

Der Verkauf einer Immobilie ist nicht unbedingt Maklersache. Man kann das auch selbst tun. Aber worum es geht, ist die Frage nach dem Erfolg.
Wir vermarkten nachweislich über 70% unserer Objekte innerhalb der ersten 16-24 Wochen.

Das sind die Kernfragen

Kernfragen
? Welche Unterlagen brauche ich
? Wann ist der beste Verkaufszeitpunkt
? Wie schnell wird meine Immobilie verkauft
? Wird wirklich der optimale Preis erzielt
? Welche Rechtsfragen muss ich beachten
? Wie präsentiere ich die Immobile
? Wie sicher steht die Käuferfinanzierung
? Wann ist das Geld auf meinem Konto
? Wann muss ich ausziehen

Ansprechpartner Ansprechpartner

Karl Oberreiter, Kanzlei Silber, Salzburg
Karl Oberreiter Geschäftsführung
Tel. +43 (662) 87 66 60


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Quintessenz

Die „harten“ Faktoren wie Lage, Zimmer und Quadratmeter bestimmen die Zielgruppe. Aber es sind die "weichen" Faktoren, die den tatsächlichen Verkauf bestimmen. Hier geht es um die Gefühle des Interessenten. Denn jeder hat andere Bedürfnisse, niemand kauft einfach nur vier Wände und ein Dach darauf.

kundenmeinungen

Kundenmeinungen
Ehrliche Haut „Ich denke, die Kanzlei Silber hat gute Kontakte und einen guten Marktüberblick: Sie ist einfach in der Branche fest verankert! Man kann zwar heute über das Internet recherchieren, was eine vergleichbare Immobilie kostet könnte – aber das sind ja auch nur die Angebotspreise. Was wirklich erzielt wird, das weiß doch nur der Profi. Tatsächlich hat unsere Immobilie fast genau die Summe gebracht, die Karl Oberreiter als Wert eingeschätzt hatte. Und der ganze Verkauf hat keine sechs Wochen gedauert! Ich empfehle das Oberreiter-Team aus Überzeugung: Er ist, salopp gesagt, eine ehrliche Haut und steht zu seinem Wort.“ Harald Wegscheider, Mondsee
GELD GESPART „Mein Traum war eine etwas größere Wohnung mit einem kleinen Balkon, am liebsten auch hier in Kufstein. In der Onlinezeitung fand ich eine Wohnung, die passen könnte. Freitagmorgen habe ich angerufen und am Samstag hatte ich gleich einen Besichtigungstermin und so lernte ich Herr Ing. Oberreiter kennen. Nachdem klar war, dass ich die Wohnung kaufen würde, suchte Herr Ing. Oberreiter sofort einen Käufer meiner eigenen, kleineren Wohnung. Ich arbeite als Stewardess und habe nie viel Zeit aber er kümmerte sich wirklich um alles! ...weiter nächste Seite
.... Ich weiß noch, wie ich bei ihm im Büro saß und Kaffee trank, während ermeine Ordner durchforstete und sortierte, die wichtigsten Unterlagen gleich eingescannte und per Handymail an den Notar schickte. Toll! Dabei machte er mich noch auf einen Umstand aufmerksam, der mir zusätzlich Steuern sparen würde. Später meldete er sogar für mich den Strom um, das ist ein echter Rundumservice, ich frage mich wirklich, wie er das alles schafft. Bei aller Herzlichkeit ist er auch unbedingt ehrlich, er weiß, wovon er redet und sagt einem die Wahrheit auch ganz klar.“ Eigentümerin Angela Gruber, Kufstein
HERVORRAGEND VORBEREITET „Als Anwalt, der die Kaufverträge macht, kann ich Frau Ruthardt auf professioneller Ebene nur meinen allergrößten Respekt aussprechen. Sie bietet wirklich einen umfassenden Service: Sie recherchiert zum Beispiel sehr akribisch alle Unterlagen, überprüft die Grundbucheintragungen und schaut zum Beispiel nach, ob der Keller einer Eigentumswohnung auch tatsächlich der ist, den sie gezeigt hat. Die neuen Eigentümer bekommen einen genauen Überblick über die Betriebskosten... (weiter nächste Seite)
... und wissen auch, welche möglichen Instandhaltungskosten auf sie zukommen können. Ich sitze dann vor zwei Parteien, die beide sehr gut informiert sind. Natürlich ist Frau Ruthardt als Maklerin auch eine Geschäftsfrau, aber ich habe das Gefühl, dass bei ihr nicht nur die Vermittlung im Mittelpunkt steht, sondern sie eher auf langfristige Beziehungen setzt und das ist weitsichtig gedacht!“
Dr. Wolfgang Paumgartner, Salzburg

Philosophie

Philosophie
Eine Immobilie wird von manchen Maklern auch gern einfach mal als „Objekt“ bezeichnet. Aber das ist nicht wahr. Eine Immobilie ist eine sehr emotionale Angelegenheit.

Die „harten“ Faktoren, allen voran die Lage, dann das Baujahr, die Anzahl der Zimmer sowie die Quadratmeter, das sind Komponenten, die im Bodenrichtwert ...
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Das machen wir für Sie

Das machen wir für Sie
Um aus Interessenten echte Käufer zu machen, machen wir uns immer ganz genaue Gedanken, wie wir auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Einwände eingehen können. Manchmal ist nur eine kleine Idee: Das kann eine Skizze mit einem Kostenplan für den Umbau zu einer Wohnküche sein oder die Überprüfung der Bebauungsunterlagen oder ein ...
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Unsere Leistungen

Dienstleistungsübersicht
Leistungen „Recherche“: Marktpreisanalyse und Wertpreisstrategie | Anlegen eines Aktionsordners | Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Teilungserklärung | Protokolle Eigentümerversammlung | Nebenkostenabrechnungen und Budgets | Mietverträge | Zusammenstellung Beleihungsunterlagen | Baulastenverzeichnis | Energiepass (externe Kosten ...
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